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南昌房价走势最新消息2018:最高成交价1万七房价

  南昌虽然不是国内的一线城市,但是作为江西省的省会城市,其房地产行业发展还是很快速的。南昌的房价最近一年来政府一直是采取调控持续收紧的方法来管控,但是还有部分区域房价突破了1.7万元。来看看南昌楼市未来的走势吧。

  从统计局反馈数据,2017年南昌房价持续上涨近一年,到12月才止涨,虽然2018年出现回调,但是房价已经推至高点。安居客监控数据显示,3月南昌市新房均价12544元/平米,西湖区突破1.7万,全年涨了近3成,目前市区内均价1万元以下区域仅剩湾里。

  房价普遍过万,总价超200万的房子遍地开花,南昌市场基本进入改善时代。房价普涨反过来也推动地价上涨,南昌楼面价屡屡刷新,面粉直逼面包价,甚至有些区域面粉贵过面包价,即使在“三限房”政策下,三限地块成本也处高位。在目前市场环境下,高价地纷纷选择改善产品入市,西湖正荣的平层大宅、青山湖西岸的融创超高层、艾溪湖边的蓝光智能装修,都是高地价下典型的改善产品,共同的特点都是靠升级产品寻求利润,一定意义上从供给端拉动新房市场消费升级。

  在“房住不炒”指挥棒作用下,2018年楼市定调为差别化调控,满足首套刚需、支持改善需求。供需两端双管齐下,掐断楼市投机炒房通道,逼退楼市“高温”,2018年南昌房价有望回归理性,而在棚改、二孩、消费升级多重刺激下改善需求也将集中释放。

  2009年和2015年出现降息、降首付、房贷松动、税费优惠,这类信号出来,必然会刺激刺激购买力,也是国家用各种利好告诉你,买买买,于是涨涨涨。

  据悉,本轮声势浩大的抢购会从7月21开始至8月30日截止,覆盖全国17省,共开展42场,惠及136个城市。参加抢购会车型包括全新哈弗H6豪华型、超豪型,以及全新哈弗H4在内的等多款主销车型。心仪的车型、诱人的售价,时不我待。“年中惠爆 夏不为利 哈弗SUV千人抢购会”,自然成为消费者购车的最佳时机了。冠军SUV的全新哈弗H6买不买 此次,参加哈弗SUV千人抢购会的全新哈弗H6豪华型和超豪型,外观时尚大气,运动感十足。作为国内SUV排行榜上的销售冠军,哈弗H6以品质的口碑赢得用户青睐。而全新哈弗H6豪华型和超豪型在保持其优良品质的同时,其舒适性、智能化与科技感等诸多亮点也成为年青一代消费者动心的理由之一。

  今日(7月11日)南昌经开区DXJJ2018015纯居住用地出让,是中海经过36轮竞拍以楼面价5400元/㎡成功拿下!地块位于赣江新区经开组团青岚大道以东、荷华路以西、秋樱路以南、绿冠西路以北,土地出让面积167.215亩,出让年限为70年,规划指标分别为:1.0≤容积率≤2.0;建筑密度≤28%;绿地率≥30%。起拍价680万元/亩,起始楼面价5100元/㎡。

  从省政府搬迁、九龙湖新城515规划、新建县撤县设区、赣江新区获批复、加大土地供应,象湖新城不限购、2018年禁售毛坯房,听得最多的几个词:拆迁→货币补偿→买房→房价比年初涨2000-3000元一平。

  南昌的发展像是撒胡椒面,哪里都是黄金宝地,国家新区在经开区,南昌绿地国博城、万达城在九龙湖、华侨城在朝阳新城、高科技产业在瑶湖新城、生态经济园在湾里……还有咱大南昌开通越来越多的地铁,城市框架不停拉大,城市经济活力越来越强。

  今年房价涨得最快的莫过于传说中“六九等”之中的象湖新城板块,因为去年区域性限购政策,象湖新城成为仅有的2个不限购区之一,使得区域楼市价值咸鱼翻身,一跃龙门,从年初至今,涨幅高达3555元/㎡,位列各区域涨幅之最。涨幅较快的还有新建区、经开区,涨幅均在30%以上,把这几个区域姑且为中高门槛高收益类型。

  而老城区市中心、青山湖,动不动就地价破万,刷存在感,销售价格自然不低,但对买房者而言,绝对属于高门槛低收益区,所以涨幅有下跌之势。低风险低收益类型的当属湾里区、昌南区域了。

  总体来讲,即使是全国楼市相对惨淡的情况下,南昌的楼市发展也不会受到太大的影响,总体的房价哈斯是相对稳定的。2018年南昌楼市发展相信还是维持这样一个平稳的状态和趋势来发展,对于一些暴涨或者是暴跌的情况应该是不可能出现的。